Тенденции рынка недвижимости в Тель-Авиве

Тенденции рынка недвижимости в Тель-Авиве на сайте маклер. Сегодня мы расскажем Вам подробнее на данную тему. Оставайтесь с нами! Тель-Авив – большой город, который имеет очень удачное расположение, находясь в центре страны, поэтому и цены на недвижимость там гораздо выше. Обзор показывает, что инвесторы в недвижимость заключили значительно меньше сделок прямо перед коронавирусным кризисом, поэтому число квартир, принадлежащих инвесторам, продолжает падать. Не лучшим образом обстоят дела и с продажами новых квартир в городе. В то время как во всех районах продажи выросли, в Тель-Авиве они упал на 25% по сравнению с январем 2020 года, а по сравнению с предыдущим месяцем, декабрем прошлого года, продажи рухнули на 41%.. Рост цен на жилье в Израиле уже несколько лет подряд заставляет экспертов говорить о «надувании пузыря» на рынке, которое может привести к снижению цен. Следует помнить, что Израиль – государство с довольно маленькой территорией, но при этом быстро растущим населением, которое составляет 9 миллионов 327 тысяч человек по данным на апрель 2021 года. Рост цен на квартиры, характерный для последних лет, в общем и целом продолжился: в 2020 году они в среднем выросли на 0,3% по сравнению с предыдущим годом. При этом наиболее существенный скачок (0,8%) случился в четвертом квартале. Основной рост цен в квартале пришелся на февраль 2021 (+2,6% относительно предыдущего месяца). В январе и марте прирост был на уровне 1,5%. Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по РФ (города с населением от 100 тыс. человек) равен сегодня 4,16 млн рублей при средней площади жилья 57,2 кв. м. За квартал бюджет вырос на 60 тыс. рублей, за год — на 600 тыс. рублей (+16,7%). Как обычно, рост цен происходит на фоне повышения спроса по отношению к предложению. Спрос на квартиры сейчас высок, и он стимулирует цены. Израиль является практически единственной западной страной с положительным приростом населения. Однако еще более важным фактором является не общее количество жителей, а число потенциальных покупателей недвижимости, то есть людей в возрасте 25-39 лет. И именно этот сегмент будет в Израиле расти до середины следующего десятилетия. Таким образом, будет расти число семей — то есть количество потребителей недвижимости. Еще одним важным фактором роста цен на недвижимость в Израиле является … постоянный рост разводов. После развода семье нужна уже не одна единица жилья, а две.

Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: