Домой Недвижимость Способы проверить собственника квартир

Способы проверить собственника квартир

65
0

Покупка жилой недвижимости представляет собой сложный процесс, который влечет множество задач. Одной из основных задач, помимо поиска подходящей недвижимости, является проверка собственника квартиры. Как узнать собственника квартиры, можно узнать на сайте https://kartagov.ru/blog-instrukcii/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry. В нашей статье мы расскажем об основных способах проверки собственника квартиры. Этот этап позволяет определить, насколько «чистая» недвижимость подлежит покупке.

СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ

Большинство покупателей полагаются только на представленные продавцом недвижимости документы. Такой подход к делу, как правило, не приносит ничего хорошего. Доверяй, но проверяй в случае покупки жилой недвижимости подходит как никогда.

Проверка собственника квартиры предусматривает проверку данного объекта недвижимости на предмет банковского ареста или наличие запретов на имуществе (ситуации, когда собственник не имеет права распоряжаться недвижимостью). Документы такого характера можно получить в ЕГРН (Единый реестр регистрации недвижимости).

Если собственник недвижимости является не первым владельцем, то потенциальному покупателю следует так же обратиться в ЕГРН для взятия справки, которая указывает количество прошлых владельцев. Данный документ необходим, для того чтобы определить, был ли дан документ, подтверждающий переход права собственности.

Стоит отметить, что все запросы необходимо выполнять непосредственно перед заключением сделки, так как актуальность данных в выписках имеет временный характер.

Важным нюансом при проверке собственника квартиры является выявление каких-либо судебных запретов. Если квартира находится под судебным запретом (причин для этого очень много: задолжность перед банком, не выплата алиментов и так далее), то такая сделка как покупка будет считаться недействительной. Собственник такой недвижимости не имеет никаких прав распоряжаться своей квартирой, тем более продавать ее. Уделите особое внимание семейным спорам. В большинстве случаем раздел имущества супругов влияет на права собственности.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь