Компания JustReal описала возможности покупки квартиры в Бразилии

Компания JustReal описала возможности покупки квартиры в Бразилии

По данным аналитиков, испанский инвестиционный рынок является стабильным, а развитие рынка недвижимости близко к немецкому

Иваново, 15 октября. Иностранные граждане активно приобретают недвижимость в одном из самых дорогих городов Испании – Барселоне. От 10 до 30% всей недвижимости здесь принадлежит иностранцам. Давайте оценим перспективы развития рынка недвижимости в Барселоне.

В 2015 году эксперты провели анализ рынка недвижимости Испании и пришли к выводу, что в стране постепенно начинает расти спрос на дома, квартиры и коммерческие объекты. Пока что стремительного роста цен на рынке недвижимости не наблюдается, однако ситуация остается стабильной.

Что касается конкретно Барселоны, то здесь дела с недвижимостью обстоят хорошо. Иностранцы покупают дома, квартиры, виллы с целью капиталовложения, получения дохода от аренды или для личного проживания. Сдавать жилье внаем в этом городе выгодно, потому что здесь процветает туризм. На этом можно заработать до 9% годовых.

Эксперты утверждают, что цены на жилье в Барселоне будут неизбежно повышаться. Это обусловлено тем, что город со всех сторон окружен горами и реками, поэтому его границы не смогут постоянно расширяться. Поэтому в определенный момент спрос на жилье превысит предложение. А это приведет к повышению цен.

Сейчас недорогие квартиры на окраинах города упали в цене, а элитное жилье, наоборот, подорожало. Таким образом, инвестировать средства в жилье сейчас очень выгодно. Барселону ежегодно посещает много туристов, поэтому купленные дом или квартиру можно сдавать и получать пассивный доход.

Особенности приобретения недвижимости

Как обойти подводные камни при покупке недвижимости в Барселоне вам расскажут специалисты JustReal. Перед заключением сделки купли-продажи нужно проверить выбранный объект на наличие обременений и задолженностей. Узнать эти сведения можно в Реестре собственности. Обычно этими вопросами занимается адвокат, которого нанимает покупатель.

После этого стороны заключают предварительный договор, и покупатель вносить задаток размером 10% от стоимости дома или квартиры. Через некоторое время составляется и подписывается основной договор купли-продажи. Сделать это нужно на протяжении трех месяцев.

После этого покупатель выплачивает продавцу оставшуюся сумму и получает документ, где указывается, что он является хозяином недвижимости.

Помимо стоимости самого жилья, покупателю придется понести еще некоторые издержки. Всевозможные налоги и сборы составят около 12% от стоимости дома или квартиры. Сюда входят:

  • услуги нотариуса – 0,3-0,5%;
  • регистрационный сбор – 400-700 евро.
  • оформление документов –150-500 евро.

Иностранные граждане имеют право оформлять ипотеку в испанских банках. Для этого нужно предоставить следующие документы:

  • загранпаспорт;
  • справку 2 НДФЛ;
  • налоговую декларацию за отчетный период;
  • выписку о движении денег по банковскому счету.

Если покупатель планирует взять жилье в ипотеку, то ему следует быть готовым к тому, что расходы увеличатся до 14%, потому что к вышеперечисленным платежам добавится страховка и стоимость банковских услуг.

При покупке жилья на вторичном рынке расходы увеличатся еще больше за счет следующих платежей:

  • налог на передачу права собственности;
  • муниципальный налог.

Однако эти сборы, в большинстве случаев, оплачивает не покупатель, а продавец.

Источник: портал международной недвижимости JustReal.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделитесь новостью!

Каждый ваш репост делает день автора добрее

Статьи партнеров

Оставьте комментарий