Экспертная приемка квартиры в новостройке заключается в проведении проверки качества недвижимого объекта и соответствия его строительным нормам, техническим регламентам и требованиям безопасности. Она проводится с целью выявления недостатков, которые может попытаться скрыть застройщик, и составления дефектного акта. Все недоработки и ошибки со стороны строительной организации должны исправляться застройщиком, а приемка гарантированно позволит добиться быстрого привлечения СК к ответственности.
Зачем проводится приемка недвижимого имущества
Оформленный дефектный акт, который отображает перечень всех выявленных недостатков и отклонений от установленных норм, передается покупателю и застройщику. Для устранения выявленных дефектов предусмотрен определенный срок, после чего выполняется повторная проверка. При повторном осмотре жилья все выявленные претензии из перечня должны быть устранены. Заказать выполнение приемки квартиры можно у специалистов компании «Ситипроф».
Кроме выполнения комплекса работ по приемке эксперты компании порекомендуют оптимальный вариант для урегулирования вопроса и устранения дефектов. В зависимости от сложности строительных ошибок, можно выбрать один из вариантов: денежные выплаты от застройщика для самостоятельного проведения ремонта, исправления недоработок СК, уменьшения цены жилья.
Порядок проведения приемки квартиры
Опытные специалисты «Ситипроф» знают, на что обратить внимание и какие чаще всего дефекты оставляет застройщик. В ходе обследования проверяются:
- Стены, потолки и полы на отсутствие трещин, повреждений, герметичность стыков, вертикальность и горизонтальность уровней.
- Работоспособность инженерных систем, качество гидроизоляции, герметичности, наличие протечек, правильности расположения разводки и соединительных узлов.
- Правильность установки оконных и дверных конструкций, в том числе наличие повреждений и полноту комплектации.
- Качество подготовки поверхностей для ремонта или чистовых отделочных работ (окрашивание, укладка плитки, поклейка обоев, напольное покрытие и другие).
Чтобы не возникло сложностей с привлечением застройщика к ответственности, рекомендуется проводить обследование квартиры до подписания акта приема-передачи. При возникновении разногласий или отказе строительной компании исправлять выявленные дефекты можно вызвать специалиста НОПРИЗ. Приемка квартиры специалистом НОПРИЗ предполагает повторное посещение объекта представителем Национального объединения проектировщиков и изыскателей.
