Домой Общество Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН?

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН?

46
0

Правовой статус недвижимости имеет решающее значение перед совершением сделки по покупке. Покупка квартиры или дома, безусловно, является сложной задачей и, кроме того, очень захватывающей, полной страхов, дилемм, но также и надежд. К этому надо очень основательно готовиться. Потому что это зависит от того, сможем ли мы в дальнейшем в полной мере насладиться теплом домашнего очага. Покупая недвижимость с помощью посредника — вы можете рассчитывать на то, что он проверит для нас все необходимые документы и статус объекта. Проверить квартиру можно здесь https://reestr.net/proverit-kvartiru.

Покупая недвижимость с помощью агентства недвижимости, мы можем рассчитывать на помощь и знания работающих там людей, независимая сделка потребует от нас проверки некоторых фундаментальных фактов. В этом случае первоочередной задачей станет установление правового статуса приобретаемой недвижимости. Когда начать? Онлайн проверка недвижимости https://reestr.net/

1. Земельные реестры

Это основной документ, который мы должны проверить при покупке квартиры или дома своей мечты. Земельный и ипотечный реестры ведутся районным судом, отвечающим за местонахождение недвижимости. Что немаловажно, доступ к ним открыт. Именно поэтому так важно проверять соответствие записей в книге текущему правовому статусу приобретаемой недвижимости. Публичная кадастровая карта онлайн https://reestr.net/kadastrovaya-karta

Проверив земельный и ипотечный реестр, мы узнаем: что именно является предметом сделки, его местонахождение, площадь и способ использования; кто является собственником имущества и на каком основании в этом месте была сделана запись (договор купли-продажи, дарения, обмена, решение суда и т. д.); обременено ли имущество правами третьих лиц, например, использование, пожизненное заключение, сервитуты. При этом следует учитывать, что эти права не всегда раскрываются в реестре. В такой ситуации нужно смотреть на основания покупки (нотариальный акт) или рассчитывать на порядочность продавца.

2. Разрешение на строительство / уведомление о строительстве со строительным проектом и разрешением на использование.

Перед покупкой земельного участка стоит проверить эти решения. Проверим сроки их действия (строительство должно начаться в течение 3 лет с даты, когда решение о разрешении на строительство станет окончательным. Это означает, что решение о разрешении на строительство истечет, если строительство не начнется в течение этого времени или будет прервано более чем на три года).

На основании этих документов мы определим, построено ли здание в соответствии с законом и можно ли его использовать.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь