Покупка квартиры для многих один из важных шагов всей жизни
Иваново, 17 сентября. Представители агентства недвижимости «Ориентир» рассказали о правилах налогового вычета после покупки квартиры. Как стало известно «Иваново37», не все имеют право списывать налоги в счет стоимости жилья. Да и не вся недвижимость подходит под компенсацию. Использование этого инструмента не стоит игнорировать, компенсации могут достигать сотен тысяч рублей.
— Сумма возврата не может превышать ту сумму, которую вы уже ранее уплатили в бюджет. Скажем, если вы работаете три месяца, заплатили за это время 15 тысяч рублей налога, то никто вам, например, 150 тысяч не вернет, — рассказывает Алла Матвеева, юрист компании «Ориентир».
Давайте разберемся, когда вообще стоит рассматривать возможность подачи документов на налоговый вычет. Агентство недвижимости выделяет несколько пунктов:
- официальное трудоустройство (ИП не могут получать вычет),
- гражданство РФ (резидент РФ),
- недвижимость на территории России,
- жилье куплено не у родственника,
- ранее не было получено вычетов,
- стандартная недвижимость (элитные апартаменты и коттеджи не подходят).
Какие документы нужно собирать для налогового вычета?
Для получения вычета за покупку жилья придется немного походить по разным государственным организациям. Начало стандартное: ИНН и копия страниц паспорта с регистрацией и основной. Потом надо взять форму 2-НДФЛ у работодателя. Копия не нужна, налоговой нужен оригинал. Если вычет будет идти через налоговую, то налдо и декларация по форме 3-НДФЛ.
Для подтверждения собственности надо копии документов. Это либо ЕГРН, либо свидетельство о государственной регистрации права на жилье. Также должен быть договор о покупке квартиры и акт приема-передачи. При ипотеке надо будет еще предоставить кредитный договор с графиком погашения и отчетом об уже уплаченных процентах по кредиту.
Нужно озаботиться и получением копий платежных документов. В случае покупки квартиры за свои деньги нужны либо банковские выписки и переводе денег, либо чеки. А в случае наличного расчета потребуются расписки о получении денег. С ипотекой все проще, надо собрать только документы о факте выплат процентов по кредиту (это выписки или банка или квитанции).
Сбор документов можно доверить и сторонним компаниям. Обычно у агентств демократичные ценники на услугу оформления налогового вычета. Но не стоит игнорировать возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.
