Оценка коммерческой недвижимости подразумевает под собой ряд мероприятий, во время которых специалист анализирует состояние доходного объекта и устанавливает его рыночную стоимость. В качестве недвижимого объекта, в данном случае, может выступать:
- Складское помещение.
- Офис.
- Отель.
- Помещение под торговлю.
- Развлекательный центр.
- Производственное помещение и т.д.
Воспользоваться услугой оценки коммерческой недвижимости в Алматы вы сможете на сайте https://gamagroup.kz/ocenka-kommercheskoy-nedvizhimosti. Перейдя по ссылке, вы найдете ответы на все свои вопросы и получите консультацию специалиста. Но прежде чем это сделать, предлагаем вам узнать – как происходит оценка доходной недвижимости.
Как происходит оценка коммерческой недвижимости?
Процесс оценки коммерческой недвижимости, как правило, происходит по стандартной модели:
- Специалист, который выполняет процедуру оценки рыночной стоимости недвижимого объекта, определяет инвестиционный горизонт.
- Далее осуществляется расчет потенциальной прибыли от помещения.
- Специалист оценивает все возможные риски, к которым относится ущерб от простоя предприятия (помещения) во время смены арендатора или владельца.
- Оценщик устанавливает размер затрат на страховку, охрану, ремонт и эксплуатацию помещения.
- После этого оценщик выводит чистую прибыль от работы доходного помещения и, с учетом всех рисков, определяет его рыночную стоимость.
Как правило, оценка рыночной стоимости недвижимого объекта происходит достаточно быстро и не требует стороннего вмешательства. Специалист выполняет поставленную перед ним задачу самостоятельно. При этом найм дополнительных сотрудников не требуется.
Что понадобится для оценки рыночной стоимости помещения?
Важно понимать, что для оценки рыночной стоимости доходного недвижимого имущества его владельцу необходимо предоставить некоторые документы:
- Документы, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом.
- Технический паспорт БТИ.
- Паспорт владельца недвижимого имущества.
Доверьте оценку рыночной стоимости недвижимого имущества опытным специалистам. Это даст вам гарантию того, что работа будет выполнена в соответствии со всеми стандартами.
